染雾正规房屋买卖合同 篇一
正规房屋买卖合同的重要性及内容解析
房屋买卖是一项重要的交易活动，为了保障交易双方的权益，维护市场秩序，正规房屋买卖合同应运而生。正规房屋买卖合同是房屋买卖双方在平等自愿的情况下，根据法律规定和双方意愿达成的一种约定，具有法律效力。本文将从合同的重要性以及合同的内容两个方面进行解析。
首先，正规房屋买卖合同的重要性不可忽视。一方面，房屋买卖合同明确了双方的权利和义务，规范了交易行为。合同中包含了买卖双方的身份信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、交付条件、违约责任等内容，明确了双方的权益和责任，为交易提供了保障。另一方面，正规房屋买卖合同保护了买卖双方的合法权益。当交易发生纠纷时，双方可以依据合同内容进行仲裁或诉讼，维护自己的权益。因此，正规房屋买卖合同的签订对于房屋买卖交易的顺利进行至关重要。
其次，正规房屋买卖合同的内容应包括以下要点。首先是交易双方的身份信息。合同应明确标明买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的真实身份。其次是房屋基本情况的描述。合同中应详细描述房屋的地址、面积、格局、产权状况等信息，确保买方对房屋的了解和购买决策。再次是交易价格和付款方式的约定。合同中应明确标明房屋的交易价格、付款方式、首付款比例、尾款支付时间等，确保交易款项的合法、及时支付。此外，合同还应包括交付时间和交付条件的约定，明确了买卖双方对房屋交付的时间、地点、方式等要求。最后，合同中应明确约定违约责任。当一方违反合同规定时，应承担相应的违约责任，包括赔偿责任、解除合同责任等。
总之，正规房屋买卖合同在房屋买卖交易中具有重要作用。通过明确双方的权益和义务，保障交易的顺利进行；通过约定违约责任，维护交易的合法性和公平性。因此，买卖双方在进行房屋买卖交易时，应注重合同的签订和履行，以确保双方的权益得到有效保障。
正规房屋买卖合同 篇二
如何正确签订和履行正规房屋买卖合同
正规房屋买卖合同是房屋交易中的重要法律文件，对于保障交易双方的权益具有至关重要的作用。然而，在签订和履行合同的过程中，仍然存在一些需要注意的问题。本文将就如何正确签订和履行正规房屋买卖合同进行讨论。
首先，在签订正规房屋买卖合同时，双方应确保合同的真实性和合法性。买卖双方应提供真实的身份信息，并核实对方的身份；同时，应确保房屋的产权清晰、合法，避免购买存在纠纷或违法情况的房屋。在签订合同时，双方应详细阅读合同内容，确保自己理解并同意合同条款，不应盲目签字。如果对合同内容有疑问，可以请专业人士进行解读和咨询，以确保自己的权益得到保障。
其次，在履行正规房屋买卖合同时，双方应按照合同内容履行各自的义务。买方应按时支付首付款和尾款，并确保支付的款项符合合同约定的方式和金额；卖方应按时交付房屋，并确保房屋的交付符合合同约定的时间、地点和条件。如果一方不能履行合同义务，应及时与对方协商解决，并尽可能减少损失。如果无法协商解决，双方可以依据合同约定的违约条款进行仲裁或诉讼。
最后，在签订和履行正规房屋买卖合同时，双方还应注意以下几点。一是合同应保留原件并妥善保存，以备日后维权使用。二是合同中的附加条款应明确、具体，并经过双方协商一致。三是合同中的价格条款应合理、公正，并遵守市场价格规律。四是双方应尽量避免合同中的漏洞和歧义，以免引发纠纷。五是合同的签订和履行过程中，双方应保持沟通和协商，以平等、诚信的态度解决问题。
总之，签订和履行正规房屋买卖合同是房屋交易的重要环节，对于保障交易双方的权益至关重要。买卖双方应注重合同的签订和履行过程中的各项细节，确保合同的真实性、合法性和有效性。通过遵守合同约定，维护自身权益，实现交易的顺利进行。
正规房屋买卖合同 篇三
出卖人：(以下简称甲方)
买受人：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：
第一条
甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第二条
房屋的坐落、面积情况：
1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。
2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条
计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整(大写：叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整)。
第四条
付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。
第五条
房屋交付及产权登记的约定：
1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。
2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)。甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条
税费分担约定：
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任：
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付
应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的.违约金。
第八条
争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第九条
特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条
免责条件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条
陈述和承诺条款：
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条
本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
第十三条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
签订时间：20__年6月9日
正规房屋买卖合同 篇四
甲方;王日红
已方：唐延正
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴林路七巷1——9号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号，建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(200000.00元)。付款方式，双方签定合同时一次性付清。
3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。
4、甲方应在20__年12月30日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。
5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。
6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
执笔人：在场人：
正规房屋买卖合同 篇五
甲方：___________________________
乙方：
身份证号：
联系电话：联系电话：
鉴于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致，达成专项法律服务合同，合同如下：
第一条乙方接受甲方的委托，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律服务。
第二条乙方为甲方提供如下2和4项法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日：
1.乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳服务费500元/次;
2.乙方与甲方共同参与房屋买卖合同谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲方参考，甲方向乙方缴纳服务费1000元/次;
3.乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性，甲方向乙方缴纳服务费500元/次;
4.甲方要求乙方提供其它法律服务：甲方委托乙方全权代理甲方出售指定房产(楼款由甲方自己收取)，甲方向乙方缴纳代理服务费__元/套。
第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。
第四条甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料，乙方接受委托后，若甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况，有权终止服务，依约所收费用不予退还。
第五条如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还。
第六条根据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律服务费总额3000元(大写叁仟元)，其中差旅费_________元，于本合同签订之日一次性交清。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
正规房屋买卖合同 篇六
甲方;王日红已方：唐_正甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴__(建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号，建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(00.00元)。付款方式，双方签定合同时一次性付清。
3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。
4、甲方应在________年____月____日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。
5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。
6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
