染雾房屋保证书 篇一
房屋保证书的重要性与应用
房屋保证书是指房屋出租、出售或转让等交易过程中，出卖人或房东向买受人或租户出具的一种书面保证文件。该保证书的签署，旨在确保所出售或出租的房屋的合法性、完整性和可靠性，为买受人或租户提供安全的居住环境和权益保障。
房屋保证书的具体内容可以涵盖以下几方面：
首先，房屋保证书应明确房屋的产权情况。出卖人或房东应在保证书中确保自身对房屋的所有权和使用权，并保证房屋没有任何纠纷或法律问题。这一点对于买受人或租户来说至关重要，因为他们希望购买或租赁的房屋应该是合法的，不会因为产权问题而面临纷争或风险。
其次，房屋保证书应确保房屋的建筑质量和设施设备的完好性。出卖人或房东应承诺房屋的结构安全，没有严重的结构问题或建筑缺陷。此外，保证书还应明确房屋内部设施设备的完好性，如水电、暖气、空调等。这样一来，买受人或租户就能够放心地使用房屋，并且在出现问题时有权要求出卖人或房东进行修理或维护。
再次，房屋保证书还应包括房屋的使用权和租金支付的约定。对于租户来说，他们希望能够合法地使用房屋，并且按时支付租金。因此，保证书应明确规定租户的权利和义务，以及租金的支付方式和期限。这样可以避免因为权益纠纷而导致的法律诉讼或纠纷。
最后，房屋保证书还应明确房屋的保险情况。出卖人或房东可以提供房屋的保险证明或明确保险责任的范围和金额。这样一来，买受人或租户可以确保在房屋潜在风险或意外事件发生时得到相应的保障和赔偿。
总的来说，房屋保证书在房屋交易过程中起到了至关重要的作用。它不仅为买受人或租户提供了法律保护和权益保障，也为出卖人或房东提供了信誉和声誉的保证。因此，无论是房屋买卖还是租赁，签署房屋保证书都是非常必要的。此外，双方在签署保证书之前应该仔细阅读和理解其中的内容，并在有需要的情况下寻求专业人士的意见和建议，以确保自身的权益和利益不受损害。
房屋保证书 篇三
一、质量保证
遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。
二、保修责任的认定
1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。
2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。
三、保修责任的免除
1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。
2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。
四、保修项目、保修期限及保修单位
1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的`规定”的通知》(建房[1998102号]文件的有关规定执行。
2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。
3、保修项目、保修期限详见附表。
4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。
五、保修程序
1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。
2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。
3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。
4、业户应对保修工作给予积极配合。
5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签确认。
六、其它
1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。
2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。
3、房屋财产的保险由业户自行办理。
房屋保证书 篇四
__________有限公司
附：质量保修范围及期限
商品房项目名称:__________有限公司宿舍楼
竣工验收时间：20xx年
7月3日
工程质量等级：合格
交付使用时间：入伙公告之日
报修联系单位：__________有限公司
联系电话：
屋面防水：5年
外墙面防渗漏：3年
厨房和卫生间地面渗漏：2年
墙面、顶棚抹灰层脱落：2年
地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂：2年
管道堵塞：2年
门窗翘裂、五金件损坏：2年
电路开关插座(带装修用户)：2年
房屋保证书 篇五
发包人(甲方):_____梁建设________________
承包人(乙方):___________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.
第一条
工程质量承包范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.
第二条
质量保证条款明细:
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:
⒈
保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;
⒉
保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.
⒊
保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.
⒋
保证楼层有加高再建承受能力;
⒌
保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;
⒍
保证房屋建筑格局适用于甲方需求.
⒎
其他项目保证条约:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.
第三条
质量保修责任
⒈
如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.
⒉
发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.
⒊
对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.
⒋
除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.
(不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)
第四条
保修费用
因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.
第五条
其他
双方约定的其他工程质量其它注意事项:_________________________________________________________________________________________________________________________.
本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.
甲方:
乙方:
法定代表人(签):
法定代表人(签):
