染雾武汉市存量房居间买卖合同 篇一
在武汉市，存量房居间买卖合同是房地产交易中非常重要的一环。这种合同是指由中介机构作为居间人，协助买卖双方达成房屋交易的合同。存量房居间买卖合同的签署，既保障了买卖双方的合法权益，也规范了房地产市场的秩序。
首先，存量房居间买卖合同在保障买卖双方权益方面具有重要作用。在合同中，居间人会明确规定买卖双方的权利和义务，确保交易的公平性和合法性。例如，合同会明确规定房屋的交付时间、房屋的基本情况、交易价格和支付方式等重要内容，以避免买卖双方因合同条款不明确而引发纠纷。此外，在居间人的协助下，买卖双方的信息交流更为顺畅，能够更好地了解房屋的真实情况，从而避免了信息不对称带来的风险。
其次，存量房居间买卖合同在规范房地产市场秩序方面发挥了重要作用。通过合同的签署，中介机构承担了居间人的责任，对交易过程进行监督和管理。中介机构作为第三方，能够客观地评估房屋的价值，并为买卖双方提供专业的咨询和意见。同时，中介机构也负责协调买卖双方的利益，在交易过程中起到了平衡和调解的作用。这样一来，存量房交易市场的秩序得到了规范，避免了不法中介和不合规行为的出现。
然而，存量房居间买卖合同中也存在一些问题和风险。首先，有些中介机构存在信誉问题，可能会以虚假信息或不公正的方式进行交易，损害买卖双方的利益。此外，一些中介机构在交易过程中可能存在不规范的行为，如收取高额的佣金费用或违反合同约定等。因此，在签署存量房居间买卖合同时，买卖双方需要选择信誉良好、经验丰富的中介机构，并对合同条款进行仔细审查，以保障自己的权益。
综上所述，武汉市存量房居间买卖合同在保障买卖双方权益和规范市场秩序方面具有重要作用。通过合同的签署，买卖双方能够更好地保护自己的利益，避免交易纠纷的发生。然而，买卖双方在签署合同时也需要保持警惕，选择可信赖的中介机构，并对合同内容进行仔细审查，以确保交易的顺利进行。只有在买卖双方共同努力下，才能实现存量房交易市场的稳定和健康发展。
武汉市存量房居间买卖合同 篇二
在武汉市，存量房居间买卖合同的签署对于房地产市场的发展具有重要意义。这种合同不仅促进了房地产市场的繁荣，也为买卖双方提供了更多的选择和便利。
首先，存量房居间买卖合同的签署促进了房地产市场的繁荣。随着经济的快速发展，武汉市的房地产市场日益火爆。中介机构作为连接买卖双方的桥梁，通过居间买卖合同的签署，推动了大量存量房的交易。这不仅促进了房屋资源的合理配置，也为市场注入了更多的活力。买卖双方在合同的协助下，能够更加顺利地进行房屋交易，实现了双赢的局面。
其次，存量房居间买卖合同为买卖双方提供了更多的选择和便利。借助中介机构的专业服务，买卖双方能够在更广泛的房屋资源中选择合适的房屋。中介机构通过提供详细的房屋信息和专业的咨询服务，帮助买卖双方更好地了解市场动态和房屋情况，从而做出明智的决策。此外，在交易过程中，中介机构也为买卖双方提供了便利。例如，中介机构会协助处理交易手续、办理相关证件和款项的清算等事务，减轻了买卖双方的负担。
然而，存量房居间买卖合同也面临一些挑战和问题。首先，由于存量房市场的火爆，中介机构的竞争也日益激烈。一些中介机构为了获取更多的客户和利益，可能采取不正当手段，如虚假宣传、违规操作等。此外，一些中介机构的服务质量和诚信度也存在差异，给买卖双方造成了一定的困扰。因此，在选择中介机构时，买卖双方需要进行充分的调查和比较，选择信誉良好、服务优质的中介机构。
综上所述，武汉市存量房居间买卖合同的签署对于房地产市场的发展具有重要意义。通过合同的签署，房地产市场得到了更好的规范和发展，买卖双方也获得了更多的选择和便利。然而，在选择中介机构时，买卖双方需要保持警惕，选择可信赖的合作伙伴，以保障自己的权益。只有在买卖双方共同努力下，才能实现存量房交易市场的健康和可持续发展。
武汉市存量房居间买卖合同 篇三
武汉市存量房居间买卖合同
合同编号：_____________
卖方(以下简称甲方)：__________________
买方(以下简称乙方)：__________________
经纪代理方(以下简称丙方)：____________
合同签署地：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________ ，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条 付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2) _____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
2，乙方直接付鼓给甲方的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
3：_____________________________________
第四条 房屋交易税费用承担方式： 甲方承担_________ 乙方承担____________ 。
第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付
第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条 甲方应在收到：
(1) 乙方全部房款________日内，
(2) 房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的`_______%向乙方支付违约金。
第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。
第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。
第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同发生争议，由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：
(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶)：_______________ 乙方(买方)：______________
房产所有权人：___________________ 代理人：__________________
房产共有权人：___________________ 身份证号：________________
代理人：_________________________ 联系电话：________________
身份证号：_______________________ 通讯地址：________________
联系电话：_______________________
通讯地址：_______________________
丙方(经纪代理方)：__________ (盖章)
经纪人：___________ 身份证号：__________ 联系电话：_____________
合同签订时间：__________年_________月_________日
附加条款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清单：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方（卖方）：_________________ 代理人：______________
乙方（买方）：_________________ 代理人：______________
丙方（经纪代理方）：___________经纪人：______________
_________年_______月________日
