染雾买卖居间的合同 篇一
买卖居间的合同是指在买卖活动中，由第三方居间人介入并提供居间服务的一种合同形式。居间人的作用是协助买卖双方达成交易，并确保交易的顺利进行。在这篇文章中，我们将探讨买卖居间的合同的重要性和必要条件。
首先，买卖居间的合同有助于维护交易的公平性和诚信性。居间人作为第三方中立的角色，能够确保买卖双方在交易过程中的权益得到保护。居间人可以对买卖双方进行调查和背景核实，以确保交易的真实性和合法性。例如，在房地产买卖中，居间人可以核实卖方的产权证明和买方的购房资质，防止欺诈行为的发生。
其次，买卖居间的合同有助于促进交易的顺利进行。居间人可以协助买卖双方进行谈判和协商，解决交易中的分歧和纠纷。居间人可以提供专业的意见和建议，帮助买卖双方达成一致的意见，并最终达成交易。在房地产买卖中，居间人可以协助双方进行价格谈判和交易条款的讨论，确保双方达成满意的交易结果。
此外，买卖居间的合同还可以提供交易的安全保障。居间人可以在交易过程中监督资金的流转和交付，确保资金的安全性和及时性。居间人可以设立专门的资金账户，将买方的款项暂时存放在该账户中，待交易完成后再进行支付。这样可以防止买方支付款项后卖方不履行交付义务的情况发生。
最后，买卖居间的合同需要满足一定的法律要求和合同条款。合同应明确规定居间人的权利和义务，包括居间人的责任、报酬和保密义务等。合同还应明确规定买卖双方的权利和义务，包括买方的支付义务和卖方的交付义务等。此外，合同还应明确规定违约责任和争议解决方式等内容，以保障交易的安全和顺利进行。
综上所述，买卖居间的合同在买卖活动中具有重要的作用。它能够维护交易的公平性和诚信性，促进交易的顺利进行，提供交易的安全保障。因此，参与买卖活动的双方应当在交易过程中与居间人签订合同，以确保交易的合法性和安全性。
买卖居间的合同 篇二
买卖居间的合同是一种常见的合同形式，在买卖活动中发挥着重要的作用。在这篇文章中，我们将讨论买卖居间的合同的要素和重要注意事项。
首先，买卖居间的合同应明确约定买卖的标的物和交易的价格。标的物可以是各种商品或资产，例如房屋、车辆、股票等。买卖双方应当明确约定标的物的数量、质量、规格和其他特定要求，以避免交易中的纠纷。价格是交易中的另一个重要要素，买卖双方应当明确约定价格的数额和支付方式，以确保交易的顺利进行。
其次，买卖居间的合同应明确约定交易的居间费用和支付方式。居间费用是居间人为提供居间服务所收取的报酬，可以是一定比例的交易金额或固定金额。买卖双方应当明确约定居间费用的数额和支付时间，以避免费用方面的纠纷。支付方式可以是一次性支付或分期支付，买卖双方应当根据实际情况选择适合的支付方式。
此外，买卖居间的合同还应规定交易的履行期限和交付方式。履行期限是指买卖双方约定的履行交付义务的时间，可以是特定的日期或相对期限。交付方式是指标的物的交付方式，可以是自提、快递或线下交付等。买卖双方应当明确约定履行期限和交付方式，以确保交易的及时履行和交付。
最后，买卖居间的合同还应明确约定合同的解除和违约责任。合同的解除是指在一定条件下，买卖双方可以协商解除合同。违约责任是指当一方违反合同约定时，另一方可以要求其承担相应的违约责任。买卖双方应当明确约定解除和违约责任的条件和方式，以规范交易的行为和责任。
综上所述，买卖居间的合同在买卖活动中起着重要的作用。它应明确约定买卖的标的物和交易的价格，居间费用和支付方式，交付期限和方式，以及合同的解除和违约责任。买卖双方应当根据实际情况和法律要求，认真起草和履行买卖居间的合同，以确保交易的安全和顺利进行。
买卖居间的合同 篇三
买受人（甲方）：
居间方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。
第一条 居间标的物
乙方将座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋推荐给甲方：
（一）房屋权利人 ，房屋性质： ，结构： ；
（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米，实际可使用面积 平方米，具体包含 。
（三）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。
（四）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。
（五）出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系） 由乙方在第六条中予以一一列明。
（六）该房屋内的.户口情况。
（七）其他：乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。
第二条 乙方义务
1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。
2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。
3、乙方应协助买卖双方办理貸款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。
第三条 甲方的义务
自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。
第四条 居间服务费
1、居间服务费的约定：
乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。
2、居间未完成时预付款的退还：
在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之五的标准支付违约金。
第五条 诚信原则
自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。
第六条 房屋交易相关事实
1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：
2、买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》，后 个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进行更名。
第七条 争议的处理
1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。
第八条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹 ，均具有同等效力。
甲方： 身份证号码：
住所： 电话：
乙方：
住所： 联系方式：
物业顾问： 电话：
签署日期： 年 月 日
买卖居间的合同 篇四
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用途。
2、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）划拨（ ）
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
代理人（签名或盖章）_______________
______ 代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：___________年____月____日
