染雾上海二手房买卖合同 篇一
在上海购买二手房的买卖合同是房屋交易的重要文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面将对上海二手房买卖合同的主要内容进行详细介绍。
首先，在上海二手房买卖合同中，必须明确标明买卖双方的身份信息和联系方式。这包括买方和卖方的姓名、身份证号码、居住地址、联系电话等。同时，还应该注明房屋的具体信息，包括房屋的地址、建筑面积、房屋性质、使用权类型等。这些信息的明确可以避免双方因信息不清晰而产生纠纷。
其次，在上海二手房买卖合同中，应明确约定房屋的交付时间和方式。一般而言，交付时间为合同签订之日起的一定期限内，具体时间可以根据双方的协商确定。交付方式有两种，一种是一次性交付，即将房屋所有权一次性转移给买方；另一种是分期交付，即将房屋的使用权先转移给买方，房屋所有权在一定条件下转移。无论采取哪种方式，都需要在合同中明确约定。
第三，在上海二手房买卖合同中，应明确约定房屋的价格和支付方式。价格可以根据市场行情和房屋的实际价值来确定，一般以人民币为单位。支付方式可以根据双方的意愿来选择，可以一次性支付全部款项，也可以采取分期付款的方式。无论采取哪种方式，都需要在合同中明确约定，并注明逾期付款的违约责任。
最后，在上海二手房买卖合同中，应明确约定房屋的过户手续和税费负担。房屋过户手续包括办理过户手续的时间、地点和所需材料等。税费负担包括契税、增值税和个人所得税等。根据上海市相关政策规定，一般情况下，契税和增值税由卖方承担，个人所得税由买方承担。双方在合同中应明确约定各自的义务和权益。
总之，上海二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，它规定了买卖双方的权利和义务，明确了房屋的交付时间、方式、价格和支付方式，以及房屋的过户手续和税费负担。买卖双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受侵犯。同时，在签订合同之后，双方应严格按照合同的约定执行，避免产生纠纷。只有合同条款明确、合理，才能保证房屋交易的顺利进行。
上海二手房买卖合同 篇二
上海二手房买卖合同是指在上海进行的二手房买卖交易所使用的合同。该合同是买卖双方的重要法律依据，规定了双方在交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。
上海二手房买卖合同的主要内容包括以下几个方面。首先，合同应明确标明买卖双方的身份信息和联系方式。这是确保双方能够正常履行合同义务的前提条件。买方和卖方的身份信息应包括姓名、身份证号码、居住地址、联系电话等。
其次，合同应明确约定房屋的具体信息。这包括房屋的地址、建筑面积、房屋性质（如商品房、经济适用房、公共租赁房等）、使用权类型（如住宅、商业用房、办公用房等）等。这些信息的明确有助于避免双方因信息不清晰而产生纠纷。
另外，合同还应明确约定房屋的交付时间和方式。交付时间是指买方可以取得房屋的时间，一般约定为合同签订之日起的一定期限内。交付方式可以是一次性交付，即将房屋所有权一次性转移给买方；也可以是分期交付，即将房屋的使用权先转移给买方，房屋所有权在一定条件下转移。交付时间和方式的明确可以避免双方在交付环节发生争议。
此外，合同还应明确约定房屋的价格和支付方式。价格一般以人民币为单位，可以根据市场行情和房屋的实际价值来确定。支付方式可以一次性支付全部款项，也可以采取分期付款的方式。无论采取哪种方式，都需要在合同中明确约定，并注明逾期付款的违约责任。
最后，合同还应明确约定房屋的过户手续和税费负担。房屋过户手续包括办理过户手续的时间、地点和所需材料等。税费负担包括契税、增值税和个人所得税等。根据上海市相关政策规定，契税和增值税一般由卖方承担，个人所得税由买方承担。双方在合同中应明确约定各自的义务和权益。
综上所述，上海二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件。它规定了买卖双方的权利和义务，明确了房屋的具体信息、交付时间和方式、价格和支付方式，以及房屋的过户手续和税费负担。买卖双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受侵犯。双方在签订合同之后，应严格按照合同的约定执行，避免产生纠纷。只有合同条款明确、合理，才能保证房屋交易的顺利进行。
上海二手房买卖合同 篇三
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在___________房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________元整即人民币小写_______元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方：
乙方：
上海二手房买卖合同 篇四
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。
4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
12、附加条款：________________________________________________________
甲方：
乙方：
上海二手房买卖合同 篇五
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________
_________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5％范围内的不再考虑差价，超出5％的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质__________________。
第二条上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。
第三条付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。
第四条甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。
第七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条双方约定的其他事项：
___________________________________________________________________________。
卖方（甲方）：_______________买方（乙方）：_______________
_________年________月_______日_________年________月_______日
上海二手房买卖合同 篇六
甲方：_____________________（出售方）
乙方：_____________________（预购方）
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条：甲方转让的二手房位于___________，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：______________），该二手房建筑面积为：___________，产权人：_______________，房地产用途为：______________。
第二条：该二手房产权现状为__________，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条：该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写_______元）。
第四条：甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_______元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条：乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写_______元）。
第七条：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条：甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条：该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条：按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
（1）营业税。
（2）城市建设维护税。
（3）教育费附加。
（4）印花税。
（5）个人所得税。
（6）土地增值税。
（7）房地产交易服务费。
（8）土地使用费。
（9）契税。
（10）产权登记费。
（11）公证费。
（12）其他_____。
经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
________年___月___日
