染雾以土地入股分红合同 篇一
土地入股分红合同的重要性及相关事项
土地入股分红合同是一种在土地资源领域中广泛使用的合同形式，旨在通过将土地作为一种资产形式，使其可以成为公司或企业的股东，并通过分红机制获得收益。这种合同形式的重要性不容忽视，它不仅可以为企业提供资金支持和发展机会，还可以为土地所有者提供额外的收益来源。
首先，土地入股分红合同为企业提供了一种创新的融资途径。在传统的融资方式中，企业通常需要通过贷款或发行债券等方式来获取资金。然而，这些方式可能会带来高昂的利息成本或负债的压力。相比之下，土地入股分红合同可以通过将土地作为一种资产形式，将其转化为公司股权的形式，从而为企业提供了一种低成本的融资方式。
其次，土地入股分红合同可以为土地所有者提供额外的收益来源。在传统的土地租赁方式中，土地所有者通常只能通过收取土地租金来获取收益。然而，土地入股分红合同使土地所有者能够成为企业的股东，享受企业的利润分配。这种方式不仅可以提高土地所有者的收益水平，还可以使其参与到企业的经营决策中，从而增加其对土地资源的管理和利用的积极性。
然而，土地入股分红合同也存在一些需要注意的问题。首先，合同双方需要明确约定土地的所有权和使用权，以避免在合同履行过程中出现纠纷。其次，合同双方需要明确约定分红的方式和比例，以确保分红机制的公平性和透明度。此外，合同还需要明确约定合同的期限和终止条件，以便在需要时能够及时解除合同关系。
综上所述，土地入股分红合同在土地资源领域中具有重要的意义。它为企业提供了一种创新的融资途径，同时也为土地所有者提供了额外的收益来源。然而，在签订合同时，双方需要注意合同中的各项约定，以确保合同的顺利履行和双方的权益得到保护。
以土地入股分红合同 篇二
土地入股分红合同的法律风险及防范措施
土地入股分红合同作为一种在土地资源领域中广泛应用的合同形式，虽然具有一定的优势和潜力，但也存在一定的法律风险。在签订土地入股分红合同时，合同双方应该充分了解相关法律规定，合理规避风险，确保合同的有效性和权益的保护。
首先，土地入股分红合同涉及到土地的所有权和使用权的转让，因此需要遵守土地管理法律法规的规定。在签订合同时，双方应该明确约定土地的所有权和使用权的归属，并在合同中明确规定土地的权属证明文件和使用权证明文件的交付和转移手续。另外，双方还应该了解土地的用途和限制性条件，确保合同的合法性和有效性。
其次，土地入股分红合同涉及到公司的股权转让和利润分配，因此需要遵守公司法律法规的规定。在签订合同时，双方应该明确约定股权的转让方式和比例，并在合同中明确规定股东权益的保护和分配方式。另外，双方还应该了解公司的组织形式和经营管理制度，确保合同的合规性和可执行性。
此外，土地入股分红合同还存在合同履行过程中的风险，例如合同的违约和争议解决等问题。为了规避这些风险，合同双方应该明确约定合同的履行义务和违约责任，并在合同中明确规定争议解决的方式和程序。另外，合同双方可以选择在合同中约定仲裁条款，以便在发生争议时能够通过仲裁方式解决纠纷，减少法律风险和成本。
综上所述，土地入股分红合同具有一定的法律风险，合同双方在签订合同时应该充分了解相关法律规定，合理规避风险。双方应该明确约定土地的所有权和使用权、股权的转让和利润分配等事项，并在合同中明确规定争议解决的方式和程序，以确保合同的有效性和权益的保护。另外，合同双方还可以选择在合同中约定仲裁条款，以便在发生争议时能够通过仲裁方式解决纠纷，降低法律风险和成本。
以土地入股分红合同 篇三
以土地入股分红合同
县 镇 村 组 合同编号：
甲方（入股方）： 住所： 联系电话： 乙方（受让方）： 地址： 联系电话：
为了“响应陕西省省政府、安康市市政府打造新农村建设的政策号召” 为了积极推进统筹城乡发展工作，“政策推动，统一规划，集中开发，规模经营，还利于民”的土地流转政策，按照“依法、自愿、有偿”的原则，科学有序开展土地流转工作，提高土地的规模化、集约化水平。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同。
一、入股土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于__________镇_____村 _____组_____亩土地 （详见下表）向乙方入股，从事（主营项目） 油茶种植及林下种养、种养及产品深加工等生产经营。 以上入股土地折合股份为公司亩产利润20%（具体计算方法根据专业合作社每年亩产年平均办法利润分配办法执行，理事会、与监事会共同完成）。
二、入股期限
入股期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日
止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。
三、股份分红与支付方式
甲方以土地入股后，经乙方经营销售后以现金方式支付甲方入股红利。即每亩每年由乙方以人民币现金形式向甲方支付平均亩产值利润20%。具体分配金额以当年平均亩产值利润销售收入经过理事会、监事会共同计算分配当年数额作为作为股权红利。具体分配数额向全体股民张榜公布。
四、交付土地的时间
甲方应于_____年_____月_____日之前将拟入股的土地交付乙方。
五、权利和义务的特别约定
1、甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期后收回流转的'土地。
2、甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，但甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
3、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权；
4、乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。
5、乙方向甲方提供季节性或长期性劳务用工，便按市场价格向乙方付清劳务用工工资。
六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：
在合同期内构建的地上附着物及相关设施属于乙方，甲方不参与处理、及分配。 。 。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
3、乙方不按合同约定支付股权红利的，按应支付红利的5%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每天 50 元承担违约金。如果违约方支付违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方
协商或由有资质的中介机构核定。
八、解决争议途径
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成
九、其他约定
1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、__________乡（镇、街道）农村经营管理部门备案；
2、其他需要说明的事项： 。
3、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
鉴证单位：（签章）
鉴证人：（签章）
年 月 日
